Топ-3 рабочих способа найти и снять квартиру в Москве без посредников и комиссии!

Обновлено 16.06.2025

Доброго расположения духа вам, дорогие читатели! Решил поделиться полезной информацией. Я 11 лет снимал квартиры/комнаты. И, к сожалению, почти всегда платил деньги посредникам (риэлторам). Потому что, в то время не было практически никаких возможностей снять квартиру в Москве без посредников напрямую от хозяина, как сейчас. Разве что, по знакомству. Но это большая редкость.

Однако, последние пару квартир я снимал уже напрямую без комиссии. О том, как это можно сделать в 2025 году сейчас расскажу.

Итак, как найти квартиру или комнату в Москве без посредников? Да и в любом другом большом городе – СПБ, Краснодар, Екатеринбург и так далее. Предлагаю ознакомиться с тремя проверенными способами найма жилья в обход риэлторов и порядочной экономии на совершенно безумной комиссии.

Способ №1

Сейчас у каждого нового и современного ЖК в Контакте есть сообщество. В нём жители ЖК сообщаются, делятся новостями и проблемами нехватки парковок во дворе (самое насущное в группе моего ЖК). Так вот, ваша задача – всего лишь оставить там сообщение, что ищите квартиру от хозяина. Уверяю вас, что если ЖК достаточно большой, то найти жильё напрямую без посредников будет крайне легко и быстро. Именно этим способом я находил последние пару квартир/комнат в Москве для съёма. Никаких комиссий и риэлторов нахалов с безумными ставками до 100%.

Интересно: Как переехать в Столицу и на какую реальную зарплату рассчитывать?

Минус способа: с этим подходом получится найти квартиру только в относительно новом жилом комплексе. Потому что, старый жилой фонд столицы не причастен к каким-то конкретным ЖК. Он в плане застройки был точечный и делился на районы. Поэтому, если нужно найти жильё в центральных районах Москвы – такой способ не подойдёт.

Способ №2

Аналогичный предыдущему варианту, но более свежий способ выйти на хозяина квартиры. Многие новые ЖК объединяются не только в Контакте, но и в чатах Телеграмм/Ватсап. Действия подобны – присоединяетесь к чату ЖК и оставляете сообщение, что ищете квартиру от хозяина. У меня личного опыта именно этим способом нет. Но, я точно знаю, что он один из реально рабочих вариантов не платить риэлторам не понятно за что много денег✅ Брали процентов 10-15, но им же 80-100% подавай. Хочется спросить: а за что такие деньги???

Минус: опять-таки актуально только для новых ЖК, а они в большинстве своём все на окраинах Москвы в спальных районах. Кому требуется найти квартиру в центре без посредников, то в конце статьи будет один лайфхак по этому вопросу.

Полезная информация: Мой отзыв о работе в интернете✅ К слову – я зарабатываю в онлайн 14 лет. Удалённо через интернет. И мой сайт всецело посвящён способам монетизации интернета. Посмотрите, полистайте.

Раритетный, но рабочий способ №3 снять квартиру в Москве без риэлторов

Идём на Авито и Циан и фильтре поиска выбираем «от хозяина». Тут есть нюансы, так как зачастую риэлторы размещают и такие объявления. В итоге – вы приезжаете смотреть квартиру или комнату и тут выясняется, что это не хозяин, а его как бы доверенное лицо. Которому надо будет заплатить 50/80/100% от стоимости месячной аренды.

О как же я был зол всякий раз, когда отдавал деньги этим риэлторам. За 11 лет этих страшных скитаний я сменил 7 мест проживания. Из 7-ми раз платил риэлторам за 4 сделки. И все 4 раза комиссия 100% составляла. С такими вещами в жизни нелегко мириться…

Если ищешь подработку, то: 10 новых сайтов для заработка денег✅

Помню как в 2011 году снимал двушку у метро Рязанский проспект за 30000 рублей в месяц. А дело было так: встретился с риэлтором, квартира оказалась неплохая. В шаговой доступности от метро. И вот настал прекрасный момент отстёгивания бабусяк, что настиг меня на кухоньке. Я на кухне прохаживался, осматривался. И вот риэлтор перед носом нарисовался. Тут-то я и выложил 90000 рублей.

• 30000 за первый месяц аренды;
• 30000 депозит (подстраховка для хозяев, в итоге идёт в счёт оплаты последнего месяца проживания или как кубышка, с которой хозяин вынимает злато за попорченное вами имущество);
• 30000 просто выкинул в окно. Знаете – вот взял, открыл форточку, отсчитал 30 тысяч и просто туда запулил!

Думаю, что вы догадались – в последнем пункте я отдал 30 тыс. риэлтору. Но, по факту – это тоже самое, что в окно выбросить деньги. Если честно, не вижу большой разницы.

Новое на сайте: Как сделать шумоизоляцию в квартире?

Важное пояснение: 90 тысяч рублей в 2011 году – это (учитывая инфляцию) 230000 рублей в 2025 году. А те 30 тыс, что в окно выкинул, сейчас 76000р.

Что занятно – в итоге в этой двушке оказались малоприятные «жильцы». Смотрю что-то чесаться начал к третьему дню. Какие-то дорожки по телу из прыщей пошли. Виновника определил ни сразу, но до истины через неделю докопаться удалось. К слову – этот риэлтор вообще никак нам не помог в решении проблемы! Я напрямую с хозяином решал этот вопрос. Пришлось отлавливать клопа гадёныша и садить его в банку. Только после этого тюремного заключения и визуализации подлеца хозяином, он согласился оплатить обработку квартиры. Кстати, через год цену подняли до 35 тыс. Вот такие реалии в Москве в плане съёма жилья.

На заметку: Проверенные способы заработка до 100к рублей в месяц✅

В итоге: способ с Авито и Цианом рабочий и реально можно снять жильё от хозяина. Но, перед выездом на встречу будет лучше на 100% удостовериться, что вы договариваетесь с хозяином. Лучше 10 раз переспросить заранее, нежели приехать на место и только там выяснить, что попали на бесстрашного риэлтора.

Лайфхак – как снять квартиру в центре Москвы без посредников?

Ну и обещанный ранее лайфхак. Когда нужна квартира в центре, а дом не состоит в каком-то ЖК, то вариант один – подходить к жителям дома на улице и интересоваться. Спросить – не сдаёт ли кто-то доме жилплощадь?

Новое на сайте: где отдать/взять вещи бесплатно?

А в идеале узнать – нет ли чата дома в Телеграмм или Ватсапе? Подходить лучше к Мамочкам, что гуляют во дворе с детьми. Тревожить местных бабушек не советую, чревато. Могут оприходовать клюкой. Способ для экстримальщиков, но всё же от части рабочий вариант!

Всем успехов в поиске жилья без комиссии!